绿化率与绿化覆盖率
绿化率与绿化覆盖率是两个不同的概念。绿化率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济指标。但绿化率不等于绿化覆盖率，而二者的区别主要在对“居住区用地范围内各地绿地”这一概念的不同理解上。
绿化率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各地的总和与居住区用地的比率。
绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。
绿地率
国家对绿地率的要求非常严格。根据北京的相关技术规范，法规可以知道。长草的地方并不一定都能算作绿地。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。
容积率
容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值，这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总越小，居住生活质量就会越高。一般来说，常见的以6层砖混住宅为主的小区，应尽可能选择容积率较小的。
容积率对于大多数购房者来说是一个比较陌生的概念，它在数值上等于物业建筑面积，与发展商有关，但实际上与购房者的利益息息相关。
低密度与低容积率住宅
较低的建筑密度与建筑容积率不仅能有效的保证住宅的通风，采光，换气及视野的通透性;还能从根本上减小建筑空间给人的压抑感。
究竟何为低密度与低容积率住宅哪？不同的物业类型有着不同的要求，其具体规则，行业内已有较为明确的标准。一般来说能成的上帝建筑密度的住宅，按区域划分郊区应不高于0.2，中心城区应不高于0.25。
